开发商应否同时承担逾期交房、逾期办证的违约责判断标准在于：逾期交房/办证的发生是否基于同一原因。如果是“一因二果”，则在承担逾期交房责任后不应承担逾期办证责任；如果是“二因二果”，则应当同时承担两种责任。