1、受让人取得抵押物所有权是继受取得（有权处分），并非善意取得（无权处分）。

2、抵押人转让抵押房屋未履行通知义务的，抵押权人可寻求违约救济，但不影响抵押人转让抵押财产的债权效力和物权效力。