9月15日，国家统计局最新发布了2023年8月份国家70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2023年8月全国纳入统计的70个大中城市，仅有17座城市新房价格上涨；二手房市场，只有北京、牡丹江、大理3座城市的二手房成交价格环比上月略有上涨。

9月11日，山东省济南与青岛同日发文，宣布全面解除限购，这就意味着2023年8月是这两大城市限购松绑前的最后一个月，8月的房价统计数据格外具有参考意义。根据国家统计局最新数据，8月份山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、济宁的新房价格相比7月均略有回落，而在二手房成交价格方面，济南、青岛、烟台、济宁也都出现了环比下跌的情况。

具体来看统计数据，从新房销售价格指数来看，济南8月份环比下降0．1％，同比上涨3．1％；青岛8月份环比下降0．2％，同比上涨1．5％；烟台8月份环比上涨0．2％，同比上涨0．3％；济宁8月份环比下降0．2％，同比下降2．1％。

二手住宅销售价格变化方面，济南8月份环比下降0．5％，同比下降1．7％；青岛8月份环比下降0．8％，同比下降4．4％；烟台8月份环比下降0．3％，同比下降2．3％；济宁8月份环比下降0．1％，同比下降4．3％。

国家统计局城市司首席统计师沈赟针对2023年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。

2023年8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

其中，各线城市商品住宅销售价格环比下降。从新建商品住宅看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0．2％，其中北京、广州和深圳环比分别下降0．2％、0．3％和0．6％，上海环比上涨0．1％；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0．2％，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0．4％，降幅比上月扩大0．1个百分点。从二手住宅看，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0．2％，降幅比上月收窄0．6个百分点，其中北京环比上涨0．4％，上海、广州和深圳环比分别下降0．3％、0．6％和0．2％；二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0．5％和0．4％，降幅均与上月相同。

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个，比上月均减少3个。

各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降。8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0．6％，涨幅比上月回落0．4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0．3％，涨幅比上月扩大0．1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1．4％，降幅比上月收窄0．1个百分点。8月份，一、二线城市二手住宅销售价格同比分别下降1．6％和3．0％，降幅比上月分别扩大0．2和0．3个百分点；三线城市二手住宅销售价格同比下降3．5％，降幅与上月相同。

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有25个和3个，比上月分别减少1个和2个。

信息来源：国家统计局官网

记者：广夏