[摘要] 7日，西海岸新区7宗新地正式登台拍卖，有6宗顺利拍出，成交总价20465.4239万元，合计超过2亿元。另有一宗新地因无人出价而流拍。下面来看详情——

青岛新闻网房产2月7日讯 （记者 广夏）今日，西海岸新区7宗新地正式登台拍卖，根据土拍公告显示，本次拍卖的7宗地块总占地面积为73762.79㎡，规划总建面120145.24㎡，超过12万㎡。7幅地块竞买保证金合计38284.1375万元，约3.83亿。其中，HD2021-3004、3006、3008共计3宗地块都将配建租赁型人才公寓。在本场拍卖中，7宗地块有6宗顺利拍出，成交总价20465.4239万元，合计超过2亿元。另有一宗编号HD2021-3010号的地块因无人出价而流拍。

青岛金海岸建设有限公司、山东兴华建设集团房地产开发有限公司、青岛福瀛房地产开发有限公司、 青岛隆和凯捷置业有限公司、青岛西海岸天泽建设发展有限公司、 青岛啤酒（西海岸）文旅发展有限公司在今日拍卖中都各有斩获，成功拿地。

下面来看7宗地块土拍详情——

土地出让信息

编号HD2021-3004地块大致位置图

编号HD2021-3004地块的具体位置位于黄岛区规划海西一路西、玉美路北，土地总面积为17135㎡，规划建筑总面积为29129.5㎡，容积率≤1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，拍卖起始（综合）楼面地价为2279元/㎡，出让起始总价为5974.7517万元。该地块将配建租赁型人才住房。（地块含划拨2912.95㎡建面租赁型人才住房用地，规划套型建筑面积为30-50平方米。）该地块被青岛金海岸建设有限公司成功竞得，底价成交，成交总价5974.7517万元。  

编号HD2021-3005地块大致位置图

编号HD2021-3005地块的具体位置位于黄岛区石雀滩路南、西环岛路东，土地总面积为19990㎡，规划总建面为15992㎡，容积率≤0.8，建筑密度≤40%，绿地率≥10%，土地用途为文化设施用地，出让年限为50年，拍卖起始（综合）楼面地价为1665元/㎡，出让起始总价为2662.668万元。该地块被青岛啤酒（西海岸）文旅发展有限公司成功收入囊中，成交楼面地价 1665元/㎡，成交总价2662.668万元。 

从地图上看，这幅地块位于美丽的唐岛湾附近，靠近金沙滩，著名的青岛国际啤酒节主会场位于此处，这里自然风光优越，商业配套较为完善，目前周边二手房比较多，有恒大金沙滩、海韵嘉园、南岛小镇等，房价大都在两万元线上下。根据土地拍卖公告，3005号地块的竞得人需负责建设啤酒文旅综合体项目。

编号HD2021-3006地块大致位置图

编号HD2021-3006地块的具体位置位于黄岛区高山路以西、珠光路以北，土地总面积为13842㎡，规划建筑总面积为20763㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）、城镇住宅用地，出让年限分别为商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）40年、城镇住宅用地70年50年，拍卖起始（综合）楼面地价为4154元/㎡，出让起始总价为8090.2016万元。根据小编追溯，该地块曾与去年流拍，此次为二次上市，相较于去年，本轮上市出让条件未变。

在本场拍卖中，该地块被青岛隆和凯捷置业有限公司成功竞得，同样是底价成交，成交楼面地价为4154元/㎡，成交总价8090.2016万元 。 

编号HD2021-3007地块大致位置图

编号HD2021-3007地块的具体位置位于黄岛区前湾港路南、科大一号线北，土地总面积为4164.26㎡，规划建筑总面积为4205.9㎡，容积率≤1.01，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，拍卖起始（综合）楼面地价为5482元/㎡，出让起始总价为2305.6744万元。

这幅地块被山东兴华建设集团房地产开发有限公司成功收入囊中，成交楼面地价5482元/㎡，成交总价2305.6744万元。

编号HD2021-3008地块大致位置图

编号HD2021-3008地块的具体位置位于黄岛区白云山路东、珠江路北，土地总面积为979.53㎡，规划建筑总面积为1175.44㎡，是一幅十分难得的小微地块，容积率1＜R≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，拍卖起始（综合）楼面地价为8450元/㎡，出让起始总价为546.2841万元。该地块被青岛福瀛房地产开发有限公司成功竞得，成交楼面地价8450元/㎡，成交总价546.2841万元。

根据土地拍卖公告，HD2021-3008号宗地应按其规划住宅建筑面积配建45%比例的租赁型人才住房不少于528.95平方米，且不少于13套（间）。配建的租赁型人才住房应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，规划套型建筑面积为30-50平方米。

编号HD2021-3009地块大致位置图

编号HD2021-3009地块的具体位置位于黄岛区山海路东、华山三路南，土地总面积为1651㎡，规划建筑总面积为1651㎡，容积率R≤1.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，拍卖起始（综合）楼面地价为3577元/㎡，出让起始总价为885.8441万元。 该地块被青岛西海岸天泽建设发展有限公司成功收入囊中，成交楼面地价为3577元/㎡，成交总价885.8441万元。

根据土拍公告，HD2021-3009号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积40%比例的产权型人才住房990.6平方米，不少于14套。配建指标落实在同一规划设计条件涉及的规划华山三路南、华山西路西地块（用地面积44996平方米）。该地块配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为9166元/平方米。

编号HD2021-3010地块大致位置图

  同时登台的HD2021-3010号地块因“无人出价”而流拍，根据此前发布的土地拍卖公告，3010号地块位于黄岛区大湾港路东、承恩路南，土地总面积为16001㎡，规划建筑总面积为46402.9㎡，容积率R≤2.9，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，土地用途为城镇住宅用地（含 40%比例产权型人才住房）、商务金融用地，出让年限分别为城镇住宅用地70年、商务金融用地40年，拍卖起始（综合）楼面地价为3840元/㎡，出让起始总价为17818.7136万元，竞买保证金为17818.7136万元，今日上市的7宗地块中规模最大的一宗。

另根据土地拍卖公告，HD2021-3010号宗地应按其规划住宅建筑面积配建40%比例的产权型人才住房不少于12992.81平方米，且不少于144套。该地块配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为11203元/平方米。该地块此次遭遇流拍，待到何时才能重新出让，还是个未知之数。